Источник: ПРАВО.RU
В кадастровом ведомстве подчеркнули, что споры о границах земель являются одними из самых сложных и затяжных, поэтому важно урегулировать их на стадии согласования границ.
Кадастровая палата составила инструкцию, как правильно согласовать границы участков с соседями, чтобы не довести до судебных споров. Об этом пишет РБК со ссылкой на сообщение ведомства.
Документ подготовили как пояснение к закону, который в июне подписал президент Владимир Путин. Тогда поправки позволили гражданам оформить в собственность излишки используемой земли.
Чтобы уточнить границы участка, их необходимо обязательно согласовать с соседями, напоминают в Кадастровой палате. Процедура согласования следующая:
- собственник участка обращается к кадастровому инженеру;
- специалист составляет акт согласования со всеми соседями;
- если кто-то из владельцев смежных участков не согласен, то он подает письменное возражение инженеру;
- эксперт фиксирует это в акте согласования.
Если адрес заинтересованного лица неизвестен, то инженер публикует извещение в местной газете. В таком случае считается, что соседа известили, даже если он не прочел объявление. Если собственник смежного участка не является на общее собрание и не выходит на контакт, то предполагается, что с границами участка он согласен.
Такую ситуацию можно предотвратить, если внести свои контактные данные в Единый государственный реестр недвижимости через МФЦ.
«Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде.»
Замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова
