Источник: ФНП
Доверенность — один из самых «популярных» в гражданском обороте юридических документов. В разных регионах нашей страны к выдаче доверенностей относятся по-разному, что показывает статистика. Действительно, мошенники часто подделывают этот документ, либо пользуются доверчивостью граждан. Именно поэтому столь важны и возможность бесплатно проверить доверенность на сайте ФНП, и необходимость вовремя ее отменить, обратившись к любому нотариусу.
В период пандемии гражданский оборот не замер, и граждане, и бизнес продолжали выдавать доверенности. За апрель-май 2020 года было удостоверено 469 820 доверенностей. Это. конечно, значительно меньше, чем в обычное время — так, в этот же период 2019 года число удостоверенных доверенностей превышало миллион.
При этом пятерка регионов-лидеров по количеству выданных доверенностей за апрель-май 2020 года выглядит так: 8,3 доверенности на 1000 человек удостоверено на Камчатке, 6,9 — в Магадане, 6,8 — в Санкт-Петербурге. Замыкают пятерку Чукотка и ЯНАО, а Москва находится только на 9 месте с показателем 4,9.
За тот же период (апрель-май) 2019 года было удостоверено 18,6 доверенностей на 1000 человек в Санкт-Петербурге, в Москве — 18,5, на Камчатке — 15,1, в Магадане — 14,1 и в Ямало-Ненецком автономном округе — 12.
При этом количество криминальных схем с использованием доверенностей продолжает расти, поэтому нотариусы всегда призывают по возможности лично совершать сделки и обязательно проверять предъявленную доверенность на подлинность реквизитов. Мошенники, помимо банальной подделки документа, используют доверенности, срок которых истек, или их вовремя не отменили, используют без ведома доверителя документ со слишком широким кругом полномочий, и так далее, что в итоге приводит к печальным последствиям: потере средств или собственности, судебным разбирательствам и т.п.
Так, например, СМИ сообщают о новой мошеннической схеме с автомобилями, который строится на подделке доверенности. Один из недавних случаев: мужчина купил машину представительского класса у юридического лица. У продавца на руках был не оригинал, а дубликат ПТС, но покупателя это не насторожило. После сделки он без проблем поставил машину на учет в ГИБДД. Однако спустя некоторое время оказалось, что автомобиль взяли в аренду якобы для работы в такси. Арендованную машину удалось продать, получив дубликат ПТС в ГИБДД по поддельной доверенности. Если бы вовремя было обнаружено, что доверенность поддельная, новый владелец автомобиля избежал бы неприятностей.
Проверить доверенность сейчас можно с любого устройства, у которого есть выход в интернет, круглосуточно и абсолютно бесплатно. Достаточно лишь зайти на сервис проверки нотариально удостоверенных доверенностей, созданный Федеральной нотариальной палатой, и ввести в специальное поле реквизиты документа. Сервис проверки доверенностей начал работу в январе 2017 года и практически сразу же стал популярен у граждан и представителей бизнеса. За 2019 год к нему обратились 2 341 386 раз, что почти вдвое выше, чем за предыдущий год. А за первые три месяца 2020 года 558 134 раза.
Понять, действительна доверенность или нет, с помощью сервиса проверки доверенностей очень легко. Если доверенность удостоверялась нотариусом, система выдаст подтверждающую информацию. Если документ настоящий, но уже был отменен (то есть доверенность не действительна), сервис нотариата также покажет эти сведения с указанием даты отмены. Если же документа с такими реквизитами не существует, то будет указано, что такой доверенности нет, по всей видимости, это фальшивка. Наличие этой информации позволяет оградить себя от деловых и имущественных отношений с недобросовестными лицами.
Относиться к доверенности внимательно и осторожно стоит не только тем, кому ее предоставляют, но и самим доверителям. Не стоит предоставлять доверенному лицу слишком широкий круг полномочий на долгий срок, иначе не исключены мошеннические действия с вашим имуществом. Так, высоки риски у доверенности на распоряжение недвижимым имуществом и регистрацию права собственности. Они составляют около 30% от всех удостоверяемых у нотариусов доверенностей. Обычно разного рода посредники уговаривают владельца недвижимости подписать такой документ, чтобы «избавить собственника от бумажных и иных хлопот» при продаже дома или квартиры, и просят вписать в документ максимально широкий круг полномочий, «чтобы не бегать за другой доверенностью». Чаще всего, доверители идут на это, не задумываясь о правовых последствиях оформления подобного документа. Нередко они спорят с нотариусом, который указывает им на все правовые риски и настаивают на своем. А потом остаются без квартиры и денег. Ведь наделяя доверенное лицо правом заключать от вашего имени любые сделки по распоряжению имуществом и впоследствии регистрировать переход права собственности, вы даете ему право, по факту, распоряжаться вашей недвижимостью как угодно и на любых условиях. И недобросовестный поверенный сможет при желании указать в договоре любые, выгодные именно для него, условия, включая нужную ему цену, и продать вашу недвижимость (а иногда и провернуть целую цепочку сделок). После ряда перепродаж, когда ваша недвижимость будет приобретена добросовестным, покупателем, найти виновных и вернуть недвижимость будет крайне сложно.
При оформлении доверенности лучше указать в документе строго ограниченный список полномочий, где четко прописано, в какие инстанции может обратиться от вашего лица поверенный и с какими запросами. Это позволит снизить риски доверителя и гарантировать сохранность его имущества. Также лучше ограничить срок действия доверенности. Лучше не оформлять документ, срок действия которого превышает год.
Если ваше доверенное лицо сделало работу до того, как срок доверенности истек, документ лучше отменить у нотариуса. Это не займет много времени и не позволит воспользоваться доверенностью повторно без вашего ведома. Для отмены доверенности можно обратиться в любую нотариальную контору. Сведения об отмене документа сразу же вносятся нотариусом в соответствующий реестр ЕИС нотариата. По закону, уже на следующий день после внесения таких данных в реестр все заинтересованные лица будут считаться извещенными о факте отмены документа. То есть никаких дополнительных действий заявителю предпринимать не придется.
Информация об отмене доверенности практически сразу будет отображена и на сервисе проверки доверенностей Федеральной нотариальной палаты, что позволит пресечь попытки совершить какие-либо действия по этому документу.
Сервис может быть использован и для проверки доверенностей, удостоверенных должностным лицом консульского учреждения МИД РФ, главой местной администрации или представителем органов местного самоуправления.
Государственные и муниципальные органы власти имеют расширенный доступ к сервису, позволяющий также сверить содержание имеющегося на руках документа с текстом оригинала доверенности, информация о которой хранится в Единой информационной системе нотариата. Прикрепив к запросу скан-образ представленной доверенности, они могут получить подтверждение идентичности содержания документа. Это помогает свести к минимуму возможность реализации мошеннических схем с использованием подлинных доверенностей, содержание которых намеренно было изменено.
Сервис проверки доверенностей входит в систему «электронного нотариата», созданную за счет средств нотариата Федеральной нотариальной палатой. Инструменты и публичные реестры этой системы снижают число мошеннических действий с документами, защищают права и законные интересы добросовестных граждан и представителей бизнеса и сводят к минимуму возможность совершения незаконных сделок.
