Источник: ЦИАН
Нередки ситуации, когда близкие обманным путём пытаются завладеть недвижимостью родственников.
Нотариусы, заверяющие сделки дарения недвижимости, нередко сталкиваются с попытками мошенничества рассказали «РБК Недвижимости» в Федеральной нотариальной палате.
Речь о ситуациях, когда близкие хотят обманным путём завладеть недвижимостью родственников.
Жертвами обмана часто становятся пожилые родственники, которые не отдают отчёт своим действиям.
С 2025 года сделки по дарению недвижимости требуют обязательного нотариального удостоверения.
Это касается сделок между близкими родственниками.
Несмотря на это, нередки случаи, когда сделки дарения между близкими людьми сопровождаются мошенническими действиями.
В Федеральной нотариальной палате привели в пример случаи из практики.
Женщина уговорила мать подарить квартиру её дочке и обратилась к нотариусу, чтобы удостоверить сделку.
В кабинете у нотариуса пожилая собственница квартиры сказала, что её внучка хорошо обеспечена, а она планировала подарить недвижимость внуку, который проживает вместе с ней и заботится о ней.
Нотариус отказался удостоверять сделку дарения и посоветовал пожилой женщине оформить завещание. В этом случае имущество перейдёт наследнику только после смерти собственника.
Однажды к нотариусу обратились 83-летняя женщина и внучка, которая рассчитывала получить квартиру в подарок.
В разговоре с нотариусом женщина сказала, что намерена просто прописать у себя внучку.
Девушка раздражённо реагировала на уточняющие вопросы и торопила нотариуса.
Такое поведение стало поводом для более тщательного выяснения обстоятельств.
Нотариус попросил девушку выйти из кабинета и наедине поговорил с пожилой собственницей квартиры.
Он выяснил, что женщина готова прописать внучку в квартире, но не хочет дарить ей недвижимость.
Нотариус не стал удостоверять сделку.
До введения новых правил такие истории нередко заканчивались подписанием договора дарения в МФЦ.
Сейчас нотариусы стремятся свести к минимуму риски возникновения таких ситуаций.
Нередко при оформлении дарственных обмануть собственников пытаются посторонние люди.
В Федеральной нотариальной палате рассказали о случае со сдачей квартиры в аренду.
Женщина сдавала молодому человеку комнату в квартире, и едва не лишилась недвижимости.
Арендатор втёрся в доверие, помогал по дому и приносил угощения.
Итоге квартирант привёл женщину к нотариусу, чтобы оформить договор дарения квартиры.
Женщина не понимала всех последствий этой сделки, но не хотела расстраивать молодого человека.
Нотариус пришёл к выводу, что даритель находится под психологическим давлением и отказал в удостоверении сделки.
Ещё один пример — мужчина после инсульта собирался подарить квартиру двум соседкам в обмен на уход и помощь по дому.
Нотариус объяснил собственнику, что в такой ситуации больше подходит договор ренты.
Рентоплательщик станет новым собственником, но прежний владелец будет иметь право проживания в квартире до конца своих дней.
Кроме того, он гарантированно будет получать помощь и платежи.
При этом на недвижимости будет обременение.
Продать квартиру нельзя будет без согласия прошлого хозяина.
Нотариус объяснил, что сделка дарения — это безвозмездный формат.
Он не подразумевает ответных действий со стороны одаряемого и не гарантирует оплат или оказания услуг.
Мужчина прислушался к нотариусу и передумал дарить недвижимость.
