Источник: ФНП
В прошлом году число удостоверенных у нотариусов договоров займа выросло на 6 процентов по сравнению с 2018 годом. И, несмотря на общее сокращение количества нотариальных действий из-за введения ограничительных мер в первой половине 2020 года, статистика позволяет предположить, что тенденция роста популярности такого нотариального действия, как удостоверение договора займа, сохранится. Это особенно важно, так как именно нотариально удостоверенный договор займа защищает обе его стороны.
В период любого кризиса вырастает количество мошенничеств. Так, на фоне пандемии коронавируса активизировались нелегальные кредиторы. Согласно данным проекта ОНФ «За права заемщиков», количество жалоб на «черных кредиторов» и нелегальных займодавцев только за первый квартал 2020 года выросло на 17%. Ожидается, что цифра за второй квартал будет еще более высокой. При этом реклама «денег в долг без справок и поручительств» продолжает активно распространяться в соцсетях. Чтобы не стать жертвой выплат непомерных процентов и коллекторских нападок, нотариусы рекомендуют оформлять нотариально удостоверенный договор займа. Ведь этот документ защищает интересы как должника, так и кредитора.
Общее финансовое состояние граждан этой весной по объективным причинам ухудшилось, и многие стали активно обращаться за заемными средствами. Однако если заемщик, например, потерял работу, высока вероятность, что банк откажет в кредите, а значит, человек может обратиться к так называемым «черным кредиторам», не задумываясь что обрекает себя на финансовую кабалу. Ведь эти юридические и физические лица выдают средства без соблюдения соответствующих законов, не состоят в реестрах Центробанка и Федеральной службы судебных приставов. То есть заемщик никак не защищен и от нелегального способа взыскания долга. Известны случаи, когда коллекторы, собирающие такие долги, прибегали к тактике запугивания (например, подложив в машину должника похоронный венок), портили имущество граждан, заваривали им двери и даже доводили до самоубийства угрозами расправы.
С другой стороны, выросло и количество кредиторов (чаще всего это физические лица, выдававшие частные займы), которые не могут вернуть свои деньги. Одалживая деньги знакомым, люди не думают о том, чтобы оформить это надлежащим образом и зачастую обходятся распиской. Но необходимо учитывать, что согласно Гражданскому кодексу, расписка не является договором, а значит, не может содержать в себе никаких условий о сроке возврата средств, процентах (если они имеются) и т.д. Она лишь подтверждает факт передачи денег от одного лица другому, и в ряде случаев служит приложением к договору займа, в котором, согласно законодательству, и должны быть прописаны все условия возврата долга. В случае невозврата средств должником, если из подтверждающих документов имеется только расписка, кредитор может обратиться в суд, но без договора суд может не поддержать его претензии, тем более если должник будет оспаривать утверждения кредитора.
Однако, даже те люди, которые заключили между собой договор займа в простой письменной форме (то есть без нотариального удостоверения документа), сталкиваются с проблемами возврата (либо выплаты) средств в указанном в договоре объеме в оговоренное время. Но в этом случае заемщик также может оспаривать договор, и в любом случае судебное разбирательство потребует времени и средств.
Именно поэтому надежнее всего оформить нотариально удостоверенный договор займа. Он может стать эффективным регулятором финансовых отношений между кредитором и должником, что приведет к наведению порядка в этом сегменте правоотношений.
Важно помнить, что защита прав как кредитора, так и должника (в случае неисполнения им условий договора) обеспечивается не столько оформлением договорных отношений, сколько последующим способом взыскания долга. При этом нотариальное удостоверение договора займа позволяет выбрать наиболее комфортный способ — исполнительную надпись.
Удостоверенный у нотариуса договор займа имеет гораздо больший юридический вес, нежели договор в простой письменной форме. Нотариус гарантирует как законность всех условий договора, так и учет интересов обеих сторон. К тому же весь процесс общения нотариуса с кредитором и заемщиком может быть записан на видео — современные нотариальные конторы оснащены средствами видеофиксации, что предусмотрено законом, чтобы защитить от оспаривания само совершение нотариального действия.
В договоре займа детально прописываются все условия, в том числе проценты (если они есть), под которые выдаются средства, место и срок возврата, условия возврата и т.д. Нотариус обязательно проверяет представленные ему документы, убеждается в том, что стороны полностью понимают суть договора и последствия, которые повлечет его подписание, и согласны с условиями договора. К тому же, чтобы взыскать долги по нотариально удостоверенному договору в случае, если должник не вернул деньги в срок, даже не придется обращаться в суд. Кредитор может обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, и с этим документом отправляться сразу к приставам или в банк, если известно, в каком из них у должника открыты счета.
Исполнительная надпись может быть совершена как в отношении любого нотариально удостоверенного договора (договора не только займа, но и, например, аренды жилого помещения), так и для кредитного договора, где прописано соответствующее условие. Также внесудебное взыскание может быть обращено по договорам поручительства, предусматривающим солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, и договорам об оказании услуг связи.
При совершении исполнительной надписи взыскание обращается только на основную часть долга, проценты по нему и тариф на совершение самого нотариального действия. Никаких дополнительных штрафов за просрочку с заемщика не возьмут. Так институт исполнительной надписи исполняет еще одну социальную функцию, оберегая граждан в сложной жизненной ситуации от сомнительных методов так называемых «коллекторов». Судебные приставы, которые в этом случае занимаются взысканием долга, действуют исключительно в правовом поле и соблюдают все установленные законом права граждан. Кроме того, за заемщиком сохраняется право оспорить совершенную исполнительную надпись в течение следующих 10 дней.
Бывают и иные ситуации, когда заемщик готов выплатить долг в срок, но кредитор внезапно перестал выходить на связь — то есть заплатить некому, а просрочка грозит огромными пенями, поможет другой инструмент — депозит нотариуса. Средства, которые невозможно перевести на счет кредитора из-за его отсутствия (например, если счет был закрыт) и отдать кредитору лично, так как неизвестно его местонахождение, можно передать на «хранение» нотариусу, что будет равносильно исполнению долговых обязательств. Моментом исполнения обязательств по кредиту будет считаться именно день внесения платежа в депозит нотариуса, а не день, когда объявится кредитор. То есть можно без труда доказать, что вы являетесь дисциплинированным заемщиком и не нарушили установленный график платежей.
